《卡尔加里先驱报》报道，商业地产顾问公司 Avison Young 的季度数据显示，卡尔加里办公楼市场本季净吸纳量超过20万平方英尺，为2024年以来最高；全市空置率则较上一季下降0.3个百分点，至22.5%。
数据同时显示，增长主要来自郊区市场：郊区净吸纳量为252,641平方英尺，抵销了市中心及 Beltline 的负吸纳。报道称，原 Imperial Oil Quarry Park Campus 的招租约占该郊区吸纳量的六成。
该园区位于卡尔加里东南部，Imperial 去年在大规模重组、裁员和人员迁移后出售这座由五栋楼组成的园区；交易包含回租安排，供其缩减后的卡尔加里团队继续使用部分空间。
Avison Young 董事总经理 Brennan Yadlowski 表示，Quarry Park 是本季最具影响力的交易；更广泛来看，租户在作出办公场地决定时，正更注重符合运营需要的优质空间。报道指，市中心空置率维持27.8%，Beltline 空置率升至16.9%，较上季增加0.6个百分点。
市中心细分市场中，西端空置率最高，为45.7%；中央核心区和东端分别为24.4%及28.0%。Yadlowski 指出，西端部分楼宇较旧，面对较新楼宇及配套设施的竞争，但较高空置率也可能带来较具竞争力的租金条件，以及升级、重新定位或改作其他用途的机会。
卡尔加里经济发展机构总裁兼首席执行官 Brad Parry 认为，Quarry Park 的租赁活动是企业作长期投资决定的正面信号。报道亦提到，办公楼转住宅项目减少了市场库存，而能源业并购带来的整合则增加部分可用空间；因此，市中心的复苏仍不均衡。以上市场数字和各方判断主要来自媒体转述，宜由编辑向 Avison Young 原始季度报告及相关机构进一步核验。
原始来源： https://calgaryherald.com/business/local-business/calgary-office-vacancy-edges-lower-leasing-activity-picks-up https://news.google.com/rss/articles/CBMirwFBVV95cUxNVjJQWUZuZzJyMHQyTkZ6dVNYcDFEeWQya080VmVjZUpGcFY3R3AtTkNLSHdfN1oyTkl3SVY2Ukg0R3JCa0VvNm9mLXpsaTFrcTJGUFdiM1l6TWxkM040VmZDYU5TcGFNcVZmOUVmQjIxYW9XbWJGQmxYVVo2TkVsRGZtc2hORUp6TUNtLWhBVjNVbzVNMVBUMW9DcGtwRFJVNnRMWGFXd2t3OXZya180?oc=5